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Q

工務店にはどのような種類があるの?

質問 地元である横浜の磯子区でマイホームを建築しようと思い、土地探しを始めたところです。
複数の不動産会社に物件探しを依頼して、良さそうな物件がすでに候補として3つ挙がっています。土地探しに難航すると思っていたのに、出だしから順調で、予定よりも早く家が完成しそうです。
家づくりは地元の工務店にと思っていて、親戚や友人などに良い工務店があれば紹介して欲しいと声をかけているのですが、ある友人から工務店にもいろいろ種類があるから選び方には気をつけた方がよいと言われました。
工務店にはどのような種類があるのでしょうか?

yajirusi

A

工務店には主に5つの種類があります

工務店には、主として「独立自営型」「施工特化型」「下請け型」「リフォーム専門型」「不動産会社の建築担当型」の5つの種類があります。
独立自営型は、注文住宅の設計や施工を主な業務とする工務店です。営業活動から施工まで、自社の社員で行います。
施工特化型は、地域に根付いて注文住宅の施工を主業務にする工務店です。営業はおかずに、口コミなどの紹介のお客さんの仕事を中心に行っているケースが多いです。
下請け型は、ハウスメーカーや分譲住宅会社の施工に特化している工務店で、自分たちで直接お客さんを見つけて契約することはほとんどありません。
リフォーム専門型は、その名の通りにリフォームをメインの仕事にしている工務店です。
不動産会社の建築担当型は、不動産会社が建築条件付き土地を販売する際に建築部分を担う工務店を指します。

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