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磯子の工務店【ポイントとFAQ】

磯子区で家を建てるなら、新築からリフォーム工事までどこにも負けない実績がある、松下工務店にお任せください。
小さな工務店で一生暮らす家を建ててもらうことには、不安があるという方の気持ちも重々承知しております。
確かに、多くの工務店では自店で仕事を請け負うことが困難となっていて、全体的に大工へのなり手も少なくなり、後継ぎ問題も業界内では騒がれています。
しかし、我々は40年という長い間、地域で多くのお客様と出会い育

工務店 磯子

てられてきて、今後世代が変わっても、当店を頼ってくれるお客様もたくさんいて、我々も今後も地元の頼れる工務店として、長く営業を継続していく体制をしっかり整えています。
ハウスメーカーで家を建てるのが当たり前となっていますが、その場合も実際に工事を行うのは下請けの工務店です。
下請けを利用しているということは、そこには確実に中間マージンが発生していて、その負担は施主様にかかるという仕組みです。
本当に信頼できる工務店があるなら、そちらを選ぶ方がメリットが大きいことはお分かりいただけると思います。
もちろんハウスメーカー様など、他の施工会社様とプランや見積りを比較していただいても構いませんので、安くて高品質、高デザインの家が欲しい方は、どうぞお気軽にお問合せください。

01工務店の仕事とは

一口で工務店と言っても個人で経営しているところもあれば、大所帯の大企業まで種類はさまざまですが、一般的な工務店の仕事は家を建てることです。
お客さんから依頼を受けると、どのような家にしたいかお客さんと詳しく打ち合わせをして、家の設計を行いますが、個人経営の小さな工務店の多くは、設計は設計事務所に依頼して、施工だけを行うスタイルをとっています。
そのような工務店は営業能力にも乏しいため、今の時代は自分で仕事を受注するのが難しくなってきているのが現実です。
打ち合わせを繰り返し、設計図が完成したら、見積りや仕様書なども併せてお客さんに確認してもらい、OKが出れば契約をして施工に入ります。
大工仕事が工務店のメインの仕事で、棟梁が現場監督となり施工を進めていくのが工務店の一般的なカタチです。
大工仕事は現場管理を含めて多岐にわたり、電気屋さんや水道屋さんや左官屋さんなどの手配や工事の進捗状況などの管理もすべて現場監督である工務店が行います。
工事現場では安全性が求められ、品質もしっかり管理しなければいけません。工程通りに進んでいることも毎日管理して、工期までに現場を仕上げなくてはいけません。
綿密なスケジュールを組んで、資材の発注をして専門業者の手配も工務店が行うのが通常のスタイルです。

02初めての家づくりで工務店に依頼するときの注意点とは

最近では家の建築をハウスメーカーに依頼する方が増えていますが、一昔前にはほとんど方が町の工務店で家を建ててもらっていました。
工務店というのは地域密着型で新築やリフォームなどの建物の工事全体を請け負う業者のことで、設計を含めて注文住宅における自由度が高いことも特徴として挙げられます。
しかし、冒頭でも触れたように、以前のように工務店に注文住宅の建築を依頼する人が少なくなってきたことから、現在では経営を成り立たせるためにハウスメーカーの下請けを専門にしている工務店も増えています。
工務店は自分たちで直接大工仕事を行うことから、ハウスメーカーに比べて中間マージンの発生を抑えて安く工事をしてもらえるメリットがありますが、下請けを専門にしている工務店に家づくりを任せると、設計能力や管理能力に不安があるケースが多いので注意が必要です。
家づくりを任せるなら、普段から請負専門にしている工務店を選択して、過去の実績なども確認することをおすすめします。請負専門にしている大手の工務店であれば、アフターも保証面も安心です。

初めての家づくりで工務店に依頼するときの注意点とは

03工務店に新築を依頼するときに良くある3つの悩み

1.工務店に新築を依頼した場合アフターが心配
工務店は大手ハウスメーカーなどとは違い個人経営が多く、保証に関する面で質がどうしても劣ることも事実です。
ただし、その分地域に根付いたサービスを提供しているところがほとんどで、顧客のために親身になって相談に乗ったりいろいろなことに対応してくれたりするので、アフターサービスに関しての心配は不要と言えます。
ただし、工務店に様々なタイプがあるので、経営状態を含めて依頼する前に良く調査することをおすすめします。

2.工務店に依頼しても大丈夫
工務店の特徴には技術力が優れている点が挙げられます。
ハウスメーカーや建設会社などとは違い、施工も自社で行うため、余計な中間マージンが発生しないメリットもあります。
長年地元に根付いて新築を請け負ってきた工務店なら信頼性は高く、技術力や豊富な知識やノウハウを持っている可能性が高いと思います。

3.工務店は家しか建てないの?
工務店と言えば家の新築を行うイメージがありますが、マンションやアパートなどの集合住宅や公共施設の建築やリフォーム工事を行っているところもたくさんあります。
それぞれ得意分野があるので、それを確認したうえで依頼するといいと思います。

04工務店の種類を紹介

工務店の種類を紹介

一昔前には家を建てるときには地元の工務店に依頼するのが当たり前でしたが、近頃ではハウスメーカーや建設会社などに住宅の建築を依頼する人が増えています。
そのため、営業力が乏しい工務店は今までのままでは生き残れなくなり、いろいろな業態を取ることを余儀なくされています。
工務店にもいろいろな種類があって、その中で昔ながらの業態で営業しているのは「独立自営型」の工務店です。自分たちで注文住宅の設計・施工を請け負い、融資の相談や各種保険にも対応可能となっています。
最近増えているのは「下請け型」の工務店で、ハウスメーカーや建設会社や不動産会社などから仕事をもらって、施工だけを担当しています。
ハウスメーカーや建設会社が家の建築を請け負っても、結局実際に家を建てるのは工務店をはじめとする職人なので、工務店に仕事がなくなることはありません。
工務店では何とか生き残るためにいろいろな工夫をしていて、中にはリフォームを専門に請け負い、リフォーム会社に転身しているところや、自社で建売住宅を建築して販売している工務店もいます。
技術力の高い工務店は、特に営業しなくても口コミで集客できるようにもなっています。

05横浜市磯子区を中心に新築・リフォーム工事に対応

横浜市磯子区に拠点を置く工務店で、横浜18区や川崎市、鎌倉市、横須賀市、平塚市、茅ケ崎市などにも対応しています。
磯子区は横浜市を構成している18行政区の一つであり、市の東南に位置している2021年7月時点で人口約16万6千人の街です。
区内の大部分は宅地化されていますが、南部の円海山周辺には緑地も残されていて、美しい自然も楽しめるようになっています。
磯子区の街では何度も埋め立てが行われて、横浜市の中でも最も相貌を変えてきました。
以前は内陸に海が大きく迫り海苔の養殖が行われていて海水浴にも多くの人たちが訪れていましたが、日本の高度成長の過程で工業化へ大幅に舵を切り、海を工業用地にどんどんつくり変えていきました。
その後は海水浴ではしゃぐ人たちに代わり、工場から出る白い煙と自動車が行きかう光景だけが目立つようになり、沿岸部の雰囲気は大きな変化を遂げました。
かつての磯子区は湾岸沿いに料亭が立ち並ぶ花街で、有名な料亭である「偕楽園」などは海軍御用達として戦時中の食糧事情の悪いときにも豊富な食材を扱っていたとされています。たくさんいた芸者たちも、工場化が進むにつれ姿を消していきました。

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