磯子のリフォーム【ポイントとFAQ】
磯子区を中心に、横浜市、神奈川全域にて、40年の間に数多くのリフォーム工事を請け負ってきました。
その間数多くのお客様からの支持をいただき、それを新たな仕事に結びつけてきました。
一般住宅以外にも、介護施設の改修工事、店舗の改装など、設計も含めて様々な現場を経験し、そこで多くの技術と知識を身に付け、
最近ではリフォーム会社やハウスメーカーなどが、住宅や店舗などのリフォーム工事を請け負うケースが多く見られますが、我々が提供する工事は、どこにも負けない自信があります。
体力や営業能力のない小さな工務店では、下請けとして生きていくしか手段がなくなっている中、当店は今でも請負専門の工務店として、立派に活動を続けており、リフォーム工事だけではなく、新築工事でも毎年たくさんのご注文をいただいております。
リフォームに関するご相談を無料で受付けしております。
工務店でリフォーム工事を行う場合のメリットも、分かりやすくご説明させていただきます。
無理な営業は一切行っておりませんので、どうぞ安心してご連絡ください。
01リフォーム工事とは
屋根や外壁などの外観を一新する大掛かりな工事もリフォームで、その線引きは曖昧なのが現実です。地震などの自然災害が多い日本においては、耐震強度の補強を希望する人が増えています。
リフォーム工事の大きな特徴としては、住宅など建物の資産価値を増やすことなく、あくまでも元の状態に復元する場合が多く、場合によっては工事の間に仮住まいを強いられることもありますが、そのような工事のことを最近ではリノベーションと呼んでいるため、通常は仮住まいや引越しの必要はありません。
すなわち、リフォーム工事は部分的な小さい規模の工事を示すものが多く、工事が完了すれば見た目は新品のようになります。
リフォーム工事には増改築工事もあって、家族が増えたことにより現状では部屋数が足りなくなって、建物の面積を増やす工事もあります。
その場合は家の構造にも関わってくるため、予算の面も含めてさまざまな注意が必要となります。事前にリフォームで対応できる範囲を確認しておくことも大事なポイントです。
もちろん、結果には満足だったけど、住んでみると使い勝手が悪いということはありますが、とにかく自分の思い通りの結果にならなければ、リフォームを成功させたことにはなりません。
したがって、リフォーム工事をはじめる前には、目に見えるカタチで具体的なプランを立てて、工事を依頼する業者としっかり打ち合わせをすることが大事になります。
リフォームを成功させるには、どこをどのようにして欲しいかをはっきり伝えなければいけません。曖昧さが失敗を生み出し、多くの方が最初の段階で間違いをおかしてしまうのが現実です。
また、はじめから予算を明確にしておくことも大切で、どんなに理想通りになったとしても、予算オーバーになってしまうと成功したとは言えません。
今ではインターネットという便利なツールがありますので、できるだけ多くの業者に問い合わせをして、予算も含めて信頼できる施工業者を選んで、時間をかけて完璧な下準備を行いましょう。
ただし、トイレやお風呂場などのリフォームを行うときには、数日それらが使用できなくなることが考えられます。
その場合は仮設トイレを用意するなどの対応もしてもらえるので、遠慮なく施工会社に相談してみましょう。
費用については概算で示している場合もありますが、お客様の目で確認していただき追加費用を説明するのが一般的です。
見積もり段階で追加工事の項目について説明してくれない業者には注意した方がいいと思います。
ただし、その場合は商品やその部分に関する保証が受けられなくなる可能性が高いので、その点は承知しておきましょう。
家全面をリフォームすることを増改築と言い、増改築では間取を変更するなどの一般住宅のリフォームでも最も大掛かりな工事です。
家を建て替えるよりはリフォームした方が安いですが、土台や構造体に深刻な問題がある場合は、建て替えをした方が良い場合もあります。しかし、都市部では特に法律の問題で建て替えができないケースもあるため、その場合はリフォームを行うしか家全体を新しく蘇らせる方法はありません。
リフォームの中でも受注が多いのが水廻りリフォームで、キッチン、トイレ、洗面所、お風呂などの工事がこれに当たります。簡易なものだと10万円程度で済みますが、家全体の水廻りをリフォームすると、1,000万円単位の工事費がかかることもあります。
外廻りリフォームは、屋根や外壁やエクステリアに関する工事のことで、比較的大掛かりになるケースが多いです。
横浜市磯子区を中心に、横浜全域と神奈川の各地域で新築、リフォーム工事を手掛けています。 横浜市磯子区には、大人から子どもまでが楽しめるスポットがたくさんあって、区民以外にもたくさんの観光客も訪れます。 おすすめの観光スポットとしては「はまぎん こども宇宙科学館」が挙げられます。 その名の通りに宇宙をテーマにした科学館で、臨場感溢れる宇宙を体験できるようになっています。 子たちが楽しみながら宇宙の不思議や科学を学ぶことができ、大人も楽しめます。 「横浜プールセンター」は親子で思いっきり遊べる市民プールで、90メートル×90メートルの巨大プールは、流れるプールにもなっていて、滑り台がついた児童プールなどもあります。 公営施設のため入場料も安く設定されていて、販売されている食べ物や飲み物もリーズナブルに購入できるようになっています。 「岡村公園」は磯子区の自然を楽しむことができる公園です。大きな梅林があって、谷戸の斜面を利用した敷地に約150本の梅が植えられています。 梅の見ごろは2月下旬から3月中旬ですが、園内にはテニスコートや野球場もあり、富士山や横浜のシンブルである横浜ランドマークも望むことができます。 |
リフォーム工事をする際に気になるのが費用ですが、やはり建物が古ければ古いほど工事費用は高額になる傾向にあります。
特に築年数が古い新耐震基準を満たしていない家に安心して暮らすには、耐震補強工事を行い、耐震性をアップさせなくてはいけないため、それだけで150万円程度の費用はみておく必要があるでしょう。
家の間取りを変更するためにはある程度大掛かりな工事をしなくてはいけないため、200万円以上の費用は覚悟しておいた方が良いでしょう。一部屋を部分的にリフォームする場合は数十万円程度で収まる場合が多く、たとえばトイレのリフォームなら20〜50万円、キッチンやお風呂場なら50〜150万円、洗面所なら20〜30万円程度がリフォーム工事の相場となっているみたいです。
どこに工事を依頼するかによっても費用は大きく変わりますので、業者選びは慎重に行うことをおすすめします。
01予算に余裕を持っておこう
リフォーム工事では、新築とは異なり壊してみなければ分からない部分も多く、予定していたよりも費用が多くかかってしまうことも珍しくありません。そのため、予算にはできるだけ余裕を持っておくことが重要で、大丈夫だとうと楽観的に判断しないようにした方が良いと思います。
ギリギリの予算で最高のものをつくろうとすると、リフォームに失敗する可能性が高くなります。
02プランをしっかり立てることが大事
新築工事の場合はきちんとした図面があって、それを基にして家を建てていくわけですが、リフォーム工事の場合は設計図を作成すると費用がかかるなどの理由から、プランをきちんと立てないで工事に取り掛かるようなこともあります。そうなると家主だけでなく工事をしている側もどうなるか曖昧なまま家づくりをするようなことにもなりかねないでの、当然失敗も多くなってしまいます。
03家族でしっかり相談することが大事
リフォーム工事をはじめる前に、そこに住む家族全員で良く相談することが大事になります。家族で決め事をしたら、それを正確に施工業者に伝えましょう。口約束は危険なので、決定事項は書面や図面にしっかり残すことがポイントです。
リフォーム工事にもそれなりの費用が掛かるので、何事も曖昧にしないことが重要です。
この中でどれが良いかを断定することはできませんが、全てにおいて共通していえることは、工事経験を含めて実績が多いほど安心して任せられるということです。
工事実績と満足度は比例しないこともありますが、工事経験がほとんどない業者よりも、ある程度工事権があって、口コミで評判の良い業者に依頼した方が安心できることは誰でも分かることです。
工事経験が浅いような業者に依頼する場合は、どのような人が工事を担当して現場を管理するかを確認しましょう。
創業年数が1年でも、工事をするのが何十年も仕事をしてきたベテランで、現場監督も経験豊富であれば、安心感は劇的にアップします。そのような人たちが現場を担当してくれて、さらに工事実績も豊富で、依頼者が見ることができる見本があるなら、より安心してリフォームを任せることができると思います。
他にもアフターサービスや何かあったときの補償について確認できれば、言うことはないと思います。
安定感という点でも中古住宅よりも勝り、耐震性や耐久性なども事前にきちんと施工業者と話し合って希望通りに作りあげることができます。 一方、中古住宅をリフォームするメリットですが、やはり新築と比較して費用を大幅に削減できる点が最大の魅力と言えます。 中古物件だと、建物部分の価格を0に抑えられるケースも多く、自分が気になる部分だけリフォームすることも可能です。 また、既存住宅なので、周囲の環境にマッチしている物件なのかを事前に把握できる点もメリットです。 新築では出せない雰囲気を出すことができることもリフォームのメリットで、最近では古民家を購入して、古さを残して和モダン住宅に仕上げる方も増えています。 |
ハウスメーカーよりも工務店にリフォームを依頼する利点は? | |
ハウスメーカーに依頼するとどうしても中間マージンが発生するため、工事費が高くなる傾向にあります。 それが最も大きな利点と言えますが、それだけではなく、どこに依頼しても直接工事を行うのは工務店なので、何かあったときでも話がストレートに伝わりやすく、スムーズに対処してもらえることになります。 工務店自身がアフターフォローをしてくれることも、大きな利点と言えます。 |
工務店とリフォーム会社の違いとは? | |
工務店では、リフォーム以外にも家の新築にも対応しているところが大きな違いです。 基本的にリフォーム会社はリフォームにしか対応しません。中には新築工事も請け負っているリフォーム会社もありますが、その場合も結局工事を行うのは工務店です。 工務店にリフォーム工事を依頼すれば、リフォーム会社のマージン分を削減できるメリットが依頼者側には生まれます。 |
工務店にリフォーム工事を依頼する場合の注意点は? | |
工務店では、大手のリフォーム会社とは違いあらかじめ家のコンセプトが決められていないケースがほとんどであるため、事前にしっかり希望を伝えないと後悔することになる可能性が高いです。 しかし、コンセプトが決まっていないことから自由度が高いため、きちんと要望を伝えて打ち合わせを行えば、オンリーワンの満足いく仕上がりになります。 |
POINT | リフォーム工事を工務店に依頼する方は、匠の技などに期待を寄せていたり、価格面の安さが魅力だったりすると思うのですが、全ての工務店が思っていたような高度な技術を所有しているとも限りませんし、工事費用も安くなるとは限りません。 そのため、自分が工務店に求めていることを明確にして、それをきちんと叶えてくれる業者を選んで発注するようにしてください。 施工レベルについては、工務店によって大きなばらつきがあり、それを確認するには、実際に工事をしている現場を見たり、これまで施工した家を見せてもらったりすることをおすすめします。そのような提案に同意してもらえなければ、自分たちの仕事に自信や誇りを持っていないと判断して他をあたりましょう。 工務店の技術レベルは、口コミなどでも確認できます。匠の技を持つ工務店は、ネット上にも評判になっていることが多く、仕事も途切れず忙しい可能性が高いです。仕事がなく暇にしているような工務店や、ハウスメーカーの下請けしかしていないようなところは、候補から除外しましょう。 工務店にも得意分野と不得意分野があるので、普段からリフォーム工事を多く請け負っているかどうかも大事な判断材料になります。 |
これは建築業界だけが使用している言葉ではありませんが、リフォーム工事では新築に比べると「養生」という作業が多用されています。
養生と聞くと、病気を治すときに使われると勘違いする方も多いようですが、建築現場で養生と言えば、仕上がり部分などをシートや板などを使って保護することを指します。
床や壁などを傷つけないようにするときにも養生をするため、引越し業者や不用品回収業者などさまざまな業界で養生作業は行われています。
建築現場では「サブロク」という言葉をよく耳にしますが、その意味は「3尺×6尺のサイズ」のことです。
分かりやすいようmmにすれば、約910mm×1820mmサイズで、壁面に使用する作興ボードや構造用合板などの板材の基本的なサイズがこのサイズであることから、それらを総称して「サブロク板」と呼ばれています。
「笠木」という言葉も減築業界では良く使用されますが、これは壁の最上端部分に取り付ける材料のことで、素材は木材が多いですが、金属や石材である場合もあり、笠木を何にするかで仕上がりの見た目もかなり変わってきます。
FAQ一覧
お役立ち情報
リフォーム工事で後悔しないためには | リフォーム工事で後悔しないために何に気をつければ良いかの質問に対する答えを紹介しています。 リフォーム工事に失敗する理由には、目的な曖昧だったことが挙げられるので、工事前に目的を明確にすべきことが書かれています。 |
リフォームのベストな時期とは | リフォームをするベストな時期がいつかという質問に対する答えを紹介しています。 お金をかけたくないという理由でリフォームをしないでいることのデメリットもついても書かれているので、参考にしてみてください。 |
お風呂場のフォームで気をつけるべきこととは? |
お風呂場のリフォームをするときに気をつけるべきことが書かれています。 最近では住宅のお風呂にはユニットバスが採用されることが多いですが、その分種類が豊富なので選択を間違わないようにしてください。 |
お風呂場のリフォームでよくある失敗とは | お風呂場のリフォームで後悔しないために、よくある失敗例を紹介しています。 お風呂場は一日の疲れをとる大切な場所なので、ストレスのないような快適な空間にしなければいけません。ユニットバスのリフォームを考えている方はぜひご覧ください。 |
リフォーム費用を抑えるにはどうすれば良い? | 家のリフォームをするときに予算オーバーになった場合の対処法について紹介した内容となっています。 リフォーム費用を抑えるには複数社から相見積りを取って価格競争を促すもの1つの方法ですが、それには限界があることも分かります。 |
お風呂場のリフォームにかかる時間はどのくらい? | お風呂場のリフォームにかかる工事の日数について書かれた内容になっています。 工事内容によって工期が変わることもよく分かるようになっています。工事のスケジュールも書かれているので、参考になると思います。 |
古い家をリフォームするときの注意点とは | 古い家をリフォームするときに気をつけるべきことを紹介した内容になっています。 一般的には建て替えの方が建築費は高くなりますが、家の状態によってはリフォーム方が高額なることがよくわかります。 |
リフォームの費用を抑えるコツとは | 老後に安心して暮らすことができる家にリフォームしてもらうときに、少しでも費用を抑えるコツを紹介しています。 現在リフォーム工事を予定している方には参考になると思うので、ぜひご覧になってください。 |
リフォームでよくある失敗とは | リフォーム工事でよくある失敗にはどのようなことがあるかを紹介しています。 素人だからといってプロである業者に任せきりにすることで失敗が生まれやすくなることも書かれています。リフォーム後に後悔したくない方は参考にしてください。 |
新築した家をリフォームする目安とは | 新築した家をリフォームする目安の時期について解説した内容となっています。 家はいろいろな材料や設備などで構成されていますが、それぞれで補修や交換やリフォームが必要になる時期が異なることも分かるようになっています。 |
家はリフォームするのと建て替えするのとどっちがよいの? | 築年数がある程度経っている家は、リフォームか建て替えのいずれを選択すればよいか?という疑問に答えています。 リフォームと建て替えのメリットとデメリットも書かれているので、ぜひ参考にしてみてください。 |
リフォーム工事でよくあるトラブルとは | リフォーム工事で業者との間で起きやすいトラブルにはどのようなものがあるか紹介しています。 トラブルを回避するための対処法も書かれているので、リフォーム工事を成功に導きたい方はぜひご覧になってください。 |
マンションのリフォームで失敗しないための注意点とは | 中古のマンションを購入して、自分たちの理想通りにリフォームしようと計画している方も多いと思います。 ここでは、マンションリフォームに失敗しないために注意すべきことをまとめているので、興味のある方は参考にしてください。 |
子供部屋のリフォームで失敗しないためのポイントとは | マンションで子供部屋のリフォームを失敗させないためのポイントを紹介しています。 子供部屋のリフォームは気づきにくい点や注意しなければいけないこともいろいろあるので、失敗しないためにもぜひ参考にしてみてください。 |
リフォームするよりも建て替えした方がいいのはどんなケース? | 家が古くなってリフォームと建て替えのどちらを選択すればよいか悩んでいる方も少なくないと思います。 ここでは、リフォームと建て替えのどちらにすべきかを選ぶポイントを紹介しているので参考にしてください。 |
2階に新しくトイレを設置するリフォーム費用はどのくらい? | 最近では複数のトイレを設置する家が増えていますが、以前は一家に一台というのが当たり前でした。 ここでは、2階にもトイレが必要になった場合の、トイレリフォーム費用について紹介しています。気になる方はぜひチックしてください。 |
家のリフォームは大手工務店と地元の工務店のどちらに依頼すべき? | ハウスメーカーにもあるように、工務店にも大手と地元に根付いて営業している2つの種類があります。 ここでは、家のリフォームを大手工務店と地元の工務店に依頼するメリットとデメリットを紹介しています。 |
お洒落なリビングにリフォームするポイントとは | 家の中で多くの時間を過ごすリビングルームだけでもお洒落にしたいと思い、リフォームに踏み切る方も少なくないと思います。 ここでは、素敵なリビングにするためのポイントを紹介しているので、興味のある方はぜひご覧ください。 |
アパートやマンションのリフォームをする適切なタイミングとは | アパートやマンション経営をしているオーナー様のために、リフォームをすべき適切なタイミングについて紹介した内容となっています。 適切な時期にリフォームをすることで得られるメリットも記載しているので、参考にしてください。 |
子ども部屋のリフォームにかかる費用や日数はどのくらい? | 子供部屋のリフォームにかかる費用や工期についてまとめて紹介しています。一軒家とマンションとの工事費の違いについても分かるようになっています。 子供部屋のリフォームを考えている方はぜひご覧ください。 |
家のリフォームはどのタイミングで行うのが正解なの? | 家のリフォームはどのタイミングで行うのが正解なのか?という疑問に回答した内容となっています。 家の箇所ごとのリフォーム時期を詳しく紹介しているので、マイホームをお持ちの方はぜひご覧ください。 |
リフォーム工事で失敗しないために抑えておくべきポイントとは? | いろいろな確認を怠ることにより、リフォーム工事で失敗は起きやすくなります。 ここでは、リフォーム工事で失敗しないために抑えておくべきチェックポイントをまとめて紹介しているので、これからリフォームを予定している方は参考にしてください。 |
品質を落とさないで安くリフォームする方法とは | リフォーム費用を安く抑えるには、品質を落とすなどいろいろなことを我慢しなくてはいけないと考える人も多いと思います。 ここでは、品質などを落とさないで安くリフォームする方法をまとめて紹介しています。 |
子ども部屋のリフォームをするうえでの注意点とは? | 子ども部屋が必要になったり、今使っている部屋が手狭になったりして子供部屋のリフォームを余儀なくされることも多いと思います。 ここでは、子供部屋のリフォームを成功させるための注意点をまとめて紹介しています。 |
リフォームはハウスメーカーに任せても問題ない? | 家はハウスメーカーで建ててもらったから、リフォームも同じ会社に依頼した方がよいと考えている方も大勢おられると思います。 ここでは、リフォームはハウスメーカーに任せても問題ない?という質問に回答しています。 |
地元の工務店にリフォーム工事を依頼するメリットとは? | リフォーム工事の依頼先には、リフォーム会社、ハウスメーカー、住宅設備メーカー、建設会社などいろいろな選択肢がありますが、地元の工務店に依頼するメリットをまとめて紹介しています。 リフォーム工事を考えている方はぜひご覧ください。 |
家のリフォームが必要なサインとは? | 家を建てて何年も経つと、いろいろな部分が老朽化していきます。 ここでは、家のリフォームを行うサインや、箇所ごとにリフォームをした方がよい年数の目安を紹介しています。マイホームをお持ちの方は参考にしてください。 |
家のリフォーム工事にかかる費用の相場とは? | 築年数ごとの家のリフォームにかかる工事費用の相場と、行うべき工事内容について紹介した内容となっています。 古い家のリフォームを考えている方には参考になると思うので、ぜひチェックしてみてください。 |
オフィスのリフォームにはどのくらいの費用がかかりますか? | オフィスのリフォームにかかる費用相場をわかりやすく解説しています。 オフィスのリフォーム費用を安くする方法も記載しているので、少しでも経費を抑えたいというオーナー様はぜひチェックしてみてください。 |