戸建て住宅の坪単価を教えてくれない場合|横浜エリアの新築注文住宅・リフォーム工事なら、松下工務店(磯子区)にお任せください。

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質問

横浜で戸建て住宅を検討していますが、工務店が坪単価をなかなか教えてくれません

念願のマイホームを建てます。
安くできるなら安くしたいので建売を検討していました。
しかし、いろいろ検討しているうちに、せっかくなら自分たちの好きなように作りたいということで、注文住宅にすることにしました。
そこで、手っ取り早く価格知りたいのですが、依頼している工務店が坪単価を教えてくれません。
家を建てる時って、最後まで金額って教えてくれないんですか?

回答

予算を伝えてプランを作成して初めて価格が決まります

教えてくれないというより、教えられないという状態だと思います。
というより、今は本当に金額がわからないんですね。
というのも、坪単価というのは、家を建てる金額が決まって、初めて算出されるものです。
当然、あなたにも予算があると思うので、まずは大体いくらくらいかを想定し、その予算感を伝えます。
その予算とは別に、建てたい家のプランを作ります。
予算内で希望が通るように計画を練りますが、どうしても予算オーバーしてしまう場合もあれば、予算内で納まる場合もあります。
なので、最後まで金額を教えないわけではなく、どんな家にするのか、間取りだけや外観だけではなく、壁紙やキッチンなど、全てが決まって、初めて総額金額が出てくるのです。
実際、この段階で決まって、初めて支払いの話になります。
現金一括で支払うならば金額が気になるでしょうが、住宅ローンを組まれる方がほとんどだと思うので、総額がわからなければ住宅ローンの申請もできませんからね。
当然、住宅ローンを申請し、大体いくらくらいまでなら借りられるかがわかった段階で、上方・下方修正する場合もあります。
せっかくの注文住宅なので、早く建てて住みたい気持ちもわかりますが、建つまでの過程も楽しんだ方がいいでしょう。

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